Межевой план земельного участка это

Содержание

Межевание земельного участка

Межевой план земельного участка это

Компания «РусГеоКомпани» оказывает услуги по межеванию земельных участков в Москве и Московской области. Процедура выполняется с помощью современного оборудования инженерами, которые обладают большим опытом в предоставлении таких услуг.

Межевание земельного участка – это комплекс геодезических измерений, которые проводятся, чтобы увязать информацию об участке с картой местности, а также грамотно оформить полученные результаты с юридической точки зрения. Информация о площади и периметре местности, зарегистрированная и подтвержденная официально, необходима для выполнения разных операций с землей. По итогам процедуры заказчик получает заключение экспертов и межевой план. Выполнять работы могут только компании с лицензией на инженерно-геодезическую деятельность.

Преимущества межевания земельного участка

Процедура выполняется в нескольких случаях:

  1. При оформлении в собственность.
  2. Для узаконивания сооружений на территории.
  3. Для определения, корректировки точных границ.
  4. Для создания новых пограничных линий, когда местность делят на несколько частей или, наоборот, несколько частей объединяют в один.

Кадастровые инженеры «РусГеоКомпани» проведут работы четко, точно, в соответствии с законодательством.

Преимущества межевания земельного участка

Межевание дает владельцу участка множество преимуществ:

  1. Собственник может узаконить право владения наделом, который принадлежал ему исключительно по факту, но не был учтен в документах.
  2. После процедуры можно поставить надел на кадастровый учет.
  3. При строительстве будет легче соблюдать строительные нормативы и регламенты, что намного упростит и ускорит регистрацию здания.
  4. После межевания собственник участка оградит себя от недоразумений, споров с владельцами смежных наделов.
  5. Риск нарушения пределов местности сводится к нулю.

Особенно актуально заказать услугу тогда, когда надел имеет сложную конфигурацию. Точные границы укажут в кадастровом паспорте.

Если не проводить установление пределов территории, в паспорте будет указано, что сведений о точных границах нет. С юридической точки зрения это не нарушает законодательство, но если потребуется выполнять разные операции с землей (продажу, дарение, оформление в собственность), могут возникнуть трудности. Например, при продаже отсутствие четких пограничных линий заставит сомневаться покупателя или станет поводом для снижения стоимости земли, в связи с тем, что определять границы территории впоследствии придется новым владельцам.

Поэтому провести межевание участка лучше заранее. Тем более что цена процедуры варьируется в разумных пределах.

Этапы

Межевание земельного участка выполняется в несколько этапов, среди которых:

  1. Заключение договора. «РусГеоКомпани» сотрудничает с клиентами в рамках официального соглашения. Чтобы оформить сделку юридически необходимо предоставить паспорт собственника на землю, свидетельство, которое подтверждает право владения. При обращении представителя владельца необходимо представить доверенность, заверенную нотариусом.
  2. Оповещение соседей. Если надел имеет смежные пограничные линии с землей, которой владеют другие собственники, минимум за неделю до процедуры необходимо оповестить их о проведении работ. Их присутствие нужно для согласования.
  3. Сбор информации, подготовка к измерениям. На основании имеющихся документов, дополнительных сведений из Государственного кадастра собирается информация о земле.
  4. Геодезические измерения. Включают горизонтальную съемку по фактическим пограничным линиям, развитие опорно-межевой сети, камеральную обработку полученной информации, построение топографической карты и определение площади территории.
  5. Подготовка документации для кадастрового учета.
  6. Разрабатывается межевой план.
  7. Согласование установленных границ с соседями: юридическими или физическими лицами.

В ходе работ могут возникнуть некоторые сложности из-за изменений в законодательстве. Проще всего поставить на учет новые наделы, которые образовались недавно и были проданы в собственность. Узаконить границы земель, созданных после земельной реформы 90-х годов, сложнее. Часто они нигде не фиксировались, и точная информация о границах в реестрах отсутствует. В этом случае важно правильно, быстро оформить пределы территории и официально узаконить.

Как рассчитываются расценки на услуги

Стоимость, сроки оказания услуг определяются до заключения договора. Цена на межевание земельного участка фиксируется до начала работ и не меняется до завершения. Расценки формируются с учетом ряда параметров, среди которых:

  • наличие необходимых документов;
  • размеры надела;
  • необходимость в регистрации прав собственности на землю или строение.

Точную стоимость работ рассчитают инженеры нашей компании после обсуждения деталей с заказчиком.

Чтобы заказать услуги «РусГеоКомпани», заполните форму на сайте. В ближайшее время с вами свяжется менеджер нашей компании, чтобы обсудить детали предстоящих мероприятий.

Источник: https://geo-topo.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka

Межевой план границ земельного участка в Крыму: оформление, цена — ООО Геосеть, Симферополь

Под межеванием подразумевается геодезическое определение местоположения, физических границ, площади и конфигурации участка. По результатам замеров составляется межевой план. Этот документ нужен не только для того, чтобы осуществлять какие-либо юридические действия с земельными угодьями. Благодаря межеванию вы защитите себя от территориальных претензий соседей.  

Содержимое:

Межевание и план понадобятся, если:

  • предстоит разделить один надел на несколько участков или, наоборот, планируется объединение;
  • проводится перераспределение земельных угодий;
  • осуществляется выдел (отмежевание) участков из земельных запасов, наделов муниципальной и государственной собственности;
  • выявлены кадастровые ошибки, нужно внести исправления в реестр. 

Те, кто хочет больше узнать об определении границ земельных угодий, могут найти необходимую информацию в федеральных законах (№218, 221). Разъяснения также даются в Приказах Минэкономразвития №90 и 921.

Этапы оформление межевого плана в Крыму

Выбрав геодезическую компанию, которая будет делать межевой план земельного участка, необходимо договориться о встрече. Во время консультации специалист ознакомится с вашей ситуацией, расскажет, какие документы необходимо предъявить, какие действия выполнить, а также обсудит с вами дату и сроки проведения работ. Последовательность действий такова:

  1. Клиент обращается к исполнителю. Происходит согласование с заказчиком всех условий, подписание договора.
  2. Анализ исходной документации. При необходимости — исправление ошибок и неточностей в документах на землю. Получение сведений из государственного кадастра.
  3. Замеры на месте. Это практическая часть услуги, полевые работы. Эти работы нужны не всегда, они проводятся в случаях, когда имеющиеся в государственном кадастре сведения недостоверны, неактуальны или недостаточны. За месяц до проведения замеров нужно уведомить об этом всех, чьи права и интересы могут быть как-то связаны с наделом. Границы участка и другие вопросы согласуются вместе с ними. 
  4. Согласование границ с третьими лицами. Этот этап обязателен, если межевание проводится впервые, а также тогда, когда есть конфликты с соседями.
  5. Обработка полученных данных и создание документа

Готовый план межевания заказчик (владелец участка) использует по своему усмотрению, например, для постановки на кадастровый учет. Пакет документов нужно передать для регистрации в кадастровую палату. Именно это ведомство выдает кадастровый паспорт и выписку с выверенными координатами. 

Документы для составления межевого плана

Документы, которые понадобятся для проведения процедуры межевания и подготовки плана (их список нужно уточнять в индивидуальном порядке):

  • паспорт владельца угодий;
  • правоустанавливающие документы. Это исходные данные для инженера, основа будущего плана: выписка из ЕГРН, договор о купле-продаже или свидетельство о наследстве, свидетельство о регистрации права собственности и другие;
  • имеющиеся документы с планом участка (кадастровый план территории, выписки и т. п.), перечень соседей (собственников соседних угодий).

Итак, оформление межевого плана возможно после осуществления определенных измерений непосредственно на территории участка. Исполнитель приезжает в условленное время на объект, где с помощью профессионального оборудования проводит ряд землеустроительных работ: замеры, определение координат, уточнение границ и т. д.

В результате межевания определяют точное местоположение и площадь участка, устанавливают или восстанавливают и закрепляют его границы. При необходимости границы участка согласуют с владельцами прилегающих наделов (соседями), что отражают в соответствующем акте.

После этого, имея геодезические данные, инженер может приступать к их обработке и подготовке плана. 

Межевой план границ земельного участка: формат, содержимое

и формат документа 

Раньше межевой план делали только в печатном виде. Сегодня этот документ составляется на бумажном носителе и в электронной форме (XML-файл). Требования регламентирует отечественное земельное законодательство, Закон о кадастровой деятельности и Приказ Минэкономразвития РФ №921. 

Документы в печатном виде (бумажный вариант) выдаются в двух экземплярах, один из них передается в органы кадастрового учета. Электронный аналог сохраняется на электронном носителе. Исполнитель должен заверить этот документ своей электронной цифровой подписью. 

Обязательные элементы каждого межевого плана — титульный лист с данными инженера, содержание, а также основные данные в виде текстовой и графической частей: чертежи, схемы. Каждая из частей включает нескольких разделов, перечень которых составляется с учетом проведенных землеустроительных или кадастровых работ. Бумажный (печатный) план имеет вид прошитой брошюры, сложенной из листов формата А4. Чертежи могут быть другого формата. Документ создается с помощью компьютерной техники. Часть информации можно внести от руки. В обязательном порядке все заверяется личной подписью и печатью исполнителя. 

Читайте также  Как определить рыночную стоимость земельного участка?

Графика 

Как следует из названия, в этой части прилагаются схемы и чертежи, на которых можно увидеть  местоположение земельного участка и доступы к нему (проезд/проход, подъездные пути и проч.), а также план геодезических построек, схемы земельных наделов и их частей, контуры узловых точек и границ участков. Чертежи создаются точно по замерам или же по имеющейся кадастровой документации и выпискам. 

Описательная часть (текстовые материалы)

Здесь приводятся сведения, необходимые для занесения в кадастр недвижимости. Это исходные данные об объекте, информация о выполненных землеустроительных работах, данные об изменениях и пояснения в отношении особенностей надела. Здесь же находятся акт согласования по границам участка и заключение кадастрового инженера.

Сроки изготовления межевого плана земельного участка в Симферополе?

Сколько это займет времени и сколько нужно заплатить?

Рекомендуем ориентироваться на 7–14 дней:

  • 1–3 дня — на изучение исходных документов,
  • 1–3 дня — на проведение полевых работ,
  • 1–3 дня — на создание плана.

Назвать более точные сроки подготовки межевого плана инженер может только после того, как будет установлено, какие есть документы по участку и какие работы предстоит провести. 

На создание самого межевого плана, после того как инженер получил все необходимые данные, обычно уходит всего несколько дней. Однако сроки проведения подготовительных работ для каждого заказчика различаются: в одном случае достаточно двух недель, в другом — проходит месяц и более. Например, могут возникнуть сложности и проволочки во время согласования границ с соседями.

Во сколько обойдется межевой план в Крыму, тоже можно сказать после того, как будут выяснены все обстоятельства: какие у владельца есть документы, какой перечень работ предстоит выполнить, нужны ли дополнительные услуги. На стоимость также влияют площадь участка и другие факторы.

Получение и проверка межевого плана, сделанного подрядчиком

Как получить межевой план? 

Способ передачи готового плана оговаривается еще в момент согласования условий договора по выполнению землеустроительных работ. После того как межевой план будет полностью оформлен, исполнитель сообщит об этом заказчику и тот сможет его забрать лично либо запросить доставку курьером или по почте.  

Проверка межевого плана: как ее осуществить?

Обладатель межевого плана может самостоятельно осуществить его проверку. Документ в электронном варианте можно проверить через специальные интернет-сервисы, которые доступны в прямом доступе — в сети есть и платные, и бесплатные ресурсы. Такие сервисы проверяют структуру и формат данных, анализируют корректность файла (так называемый формально-логический контроль). По результатам анализа пользователь получает отчет. 

Где заказать межевой план земельного участка в Крыму? 

Кадастровые работы, включая подготовку планов, могут выполнять только специалисты с соответствующей технической подготовкой — кадастровые инженеры, прошедшие аккредитацию. Подготовить межевой план участка могут инженеры — индивидуальные предприниматели и специализированные инженерно-геодезические (землеустроительные) организации.

При выборе исполнителя убедитесь в его репутации. Уточните, достаточно ли у него опыта работы и является ли он членом саморегулируемой организации (СРО), как того требует Федеральный закон №218.  

Обратитесь в компанию «ГЕОСЕТЬ» за разъяснениями и практической помощью в межевании и составлении межевого плана. С вами будут работать сертифицированные кадастровые инженеры. При необходимости наши клиенты дополнительно получают профессиональную юридическую помощь — от юристов с опытом работы в сфере недвижимости более 15 лет. Наши инженеры берут на себя полную ответственность за качественное оформление документа, правильное установление границ, сравнение данных с кадастровым планом. Каждый межевой план границ земельного участка мы дополняем подробным заключением кадастрового инженера. 

Источник: https://kadastr-krim.ru/services/mezhevoj-plan

Технические планы

Отправьте заявку

Оставьте заявку на сайте или по телефону, уточняем нюансы

Выезд на участок

Заключаем договор.

Проводим геодезическую съемку участка.

Согласование границ

Подписываем границы у соседей, председателя и других заинтересованых лиц

Межевой план

Получаете межевой план на диске для его регистрации через МФЦ.

Либо мы это сделаем от вашего имени.

Регистрация

От вашего имени подаем и получаем документы с регистрации. Передаем вам выписку из ЕГРН

Остались вопросы?

Ответим по телефону +7 (8172) 50-66-55

Наши услуги

Подготовка технического плана

6 000 руб.

Срок от 5 дней

Технический план — документ, содержащий данные об объекте недвижимости, описание местоположения, сведения об измерениях, характеристики объекта или его части и заключение кадастрового инженера. Этот документ позволяет вам встать на учет в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Без этой процедуры строение считается незаконным. Технический план готовится на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения, а также их части.

Требуемые документы: разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; проектная документация объекта недвижимости; технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 апреля 2012 года); если вышеописанные документы отсутствуют, собственник подписывает декларацию об объекте недвижимости, где подразделяют дома на 1) жилой дом, 2) садовый дом. правоустанавливающие документы на недвижимость; паспортные данные владельца; СНИЛС — уведомление о начале строительства; уведомление об окончание строительства; уведомление о соответствии.

Заказать бесплатную консультацию Или по телефону +7 (8172) 50-66-55

Акт обследования объекта недвижимости

4000 руб.

Срок от 5 дней

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования ОКС в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Требуемые документы: Паспорт, правоустанавливающие документы на участок, СНИЛС Заказать бесплатную консультацию Или по телефону +7 (8172) 50-66-55

УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

500 руб.

Срок от 1 дня

03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В связи с его изменениями разрешение на строительство частного дома больше не требуется. Вместо него до начала строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о начале строительства, а после окончания – уведомление об окончании строительства. Требуемые документы: Паспорт, правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт участка, СНИЛС

Заказать бесплатную консультацию Или по телефону +7 (8172) 50-66-55

Подготовка схемы для уведомления

500 руб.

Срок от 1 дня

Для оформления разрешительных бумаг на возведение капитального жилого строения потребуется схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке. Внешний образ схемы представляет собой нанесенные на бумажный лист капитальные объекты с расположением их на участке земли, или планируемые к возведению и границы земельного участка. Схематически изображаются также места, где будут подведены коммуникаций и пути подъезда. Требуемые документы: Паспорт, правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт участка, СНИЛС

Заказать бесплатную консультацию Или по телефону +7 (8172) 50-66-55

Наши преимущества

Лучшие кадастровые инженеры

Предлагаем лучшую цену

За счет большого спроса

Бесплатное увеличение

Земельного участка на 10%

Короткие сроки

От 3-x дней

Гарантия 100% на все услуги

Мы не имеем ни одного отказа от кадастровой палаты. Наши документы всегда проходят проверку

Допуск СРО

Вопрос-ответ

Что такое межевание?

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Как проводится (выполняется) межевание?

Для проведения межевания необходимо провести этапы работ, которые включают в себя:1) Заключение договора и передача пакета документов:2) Составление акта согласования границ земельного участка. Если связаться с соседями не представляется возможным, кадастровый инженер разместит объявление о предполагающемся межевании в местную газету, объявление размещается за 30 дней до проведения процедуры.

Экземпляр газеты, с опубликованным объявлением приложится к межевому делу.3) Выезд кадастрового инженера на участок. Он определяет границы участка. По возможности проводится опрос соседей на предмет согласия определения границ землевладения.

4) Когда акт согласования подписан, кадастровый инженер готовит межевой план.

Заказчик получает межевой план от геодезической компании, с этими документами обращается в МФЦ и сдает документы.

Какие документы необходимы для межевания?

Перечень документации для оформления договора о проведении межевания для физических лиц:1. Паспорт собственника земельного участка либо паспорт и доверенность его представителя с приложением их копий, СНИЛС.2.

Документы, подтверждающие право на земельный участок:• Договор купли-продажи, Договор дарение, Свидетельство о праве на наследство, Решение администрации о выделении гражданину земельного участка, Свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН.3.

Документы, отражающие географические характеристики земельного надела и параметры: выписка из кадастра, план, кадастровый паспорт дома, при его наличии.

4. Оформление договора заказчика о проведении работ.

Сколько стоит межевание?

Стоимость межевания определяется из нескольких факторов, которые необходимо учесть:1. Географическое расположение объекта, удаленность от города.2. Топографическая съемка участка.3. Вид работ относительно земельного участка: уточнение, образование, перераспределение, объединение или раздел4. Согласование границ земельного участка5. Подготовка пакета документов, необходимых для сдачи в МФЦ.

Для уточнения стоимости воспользуйтесь калькулятором или закажите звонок.

Что такое межевой план?

Источник: https://xn--80aahf2axsdeff.xn--p1ai/vologda/tech

Межевание земельного участка срок действия

В целях упрощения регистрации недвижимости был создан Росреестр, по-другому называемый Федеральной службой кадастра и картографии.

Читайте также  Раздел земельного участка это

Это государственная организация, в ведении которой находятся многие вопросы, касающиеся учёта объектов недвижимости, прав субъектов на них и сделок, заключённых между ними.

Разберём далее, как образовалось данное ведомство, с какой целью, и какие функции на него возложены.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Это касается как коммерческих, так и жилых объектов.

Создан Росреестр был ещё в 2004 году, для чего был издан специальный Указ, подписанный Президентом РФ.

Переименован в «Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии» был в 2008 году.

По факту, данный орган исполнительной власти объединил в себе три, ранее независимых друг от друга ведомства: Если ранее все эти операции требовали посещение, сбор и подачу документации в трёх разных инстанциях (которые в пределах населённого пункта могли находиться на разном расстоянии друг от друга, что ещё более осложняло процесс), то теперь вся процедура проводилась в единственном отделении.

А повсеместное распространение МФЦ ещё более упростило людям жизнь.

Специфика работы сотрудников Росреестра обязывает их при необходимости организовывать выездные приёмы в населённых пунктах по запросу жителей.

Межевой план земельного участка цена, срок действия и

Для удобства постановки на учёт и получения сведений об интересующей недвижимости был создан сайт Росреестра.

В итоге, помимо регистрации, хранения информации постановки на учёт и выдачи правоустанавливающих документов, данная инстанция ещё выступает в качестве лицензирующего органа.

Стоимость платных услуг составляется в соответствии с положениями ГК, ЗК и НК РФ.

Структура и количество должностных лиц в территориальных подразделениях определяется в локальных нормативно-правовых актах, а также исходя из конкретных условий деятельности (размер населённого пункта, в пределах которого осуществляются полномочия, условий рынка недвижимости и т.п.).

В подчинении у Росреестра находятся: В особых случаях Росреестр осуществляет свою деятельность совместно с иными властными и общественными структурами, компетенции которых были затронуты, а также при согласовании с отдельными хозяйствующими субъектами.

Бесплатное межевание земельного участка – это возможность, которой не следует пренебрегать настоящим и будущим землевладельцам, так как с 2018 г.

Землей, не обладающей четко установленными границами, невозможно будет как-либо распорядиться.

В выполнении процедуры межевания земли заинтересованы все.

Тот, кто хочет купить участок в собственность, нуждается в данных для регистрации собственности.

Нельзя оформить договор аренды земли у муниципалитета без данных о границах участка.

Действующий собственник не сможет решить спор с соседями или распорядиться землей без определения границ своих владений.

Межевание земельного участка — целый комплекс мероприятий, связанных с земельным участком.

В ходе данного процесса восстанавливают, устанавливают и закрепляют границы, определяют площадь и местоположение земельных участков.

Все полученные материалы необходимо оформить юридически. Мы расскажем кто проводит межевание земельного участка, как выбрать геодезическую компанию, как согласовать границы земельного участка с соседями и особенности проведения процедуры межевания земельного участка.

Межевание земельного участка можно провести на основе этих документов.

Этим занимаются юридические и физические лица, имеющие лицензию на право картографической и геодезической деятельности.

Межевание земельного участка необходимо в следующих случаях: Все эти особенности имеют определяющее значение при межевании, несмотря на то, что межевание подчиняется вполне конкретным требованиям законодательства.

Термин межевание происходит от словам«межа» узкая полоска необработанной земли.

Межу оставляли между обработанными полями и, таким образом, разграничивали их.

Фактически, межевание земельного участка — это его разграничение.

Какой срок действия межевого плана земельного участка? — BTI

Действующий собственник не сможет решить спор с соседями или распорядиться землей без определения границ своих владений.

Межевание земельного участка — целый комплекс мероприятий, связанных с земельным участком.

В ходе данного процесса восстанавливают, устанавливают и закрепляют границы, определяют площадь и местоположение земельных участков.

Все полученные материалы необходимо оформить юридически. Мы расскажем кто проводит межевание земельного участка, как выбрать геодезическую компанию, как согласовать границы земельного участка с соседями и особенности проведения процедуры межевания земельного участка.

Межевание земельного участка можно провести на основе этих документов.

Этим занимаются юридические и физические лица, имеющие лицензию на право картографической и геодезической деятельности.

Межевание земельного участка необходимо в следующих случаях: Все эти особенности имеют определяющее значение при межевании, несмотря на то, что межевание подчиняется вполне конкретным требованиям законодательства.

Термин межевание происходит от словам«межа» узкая полоска необработанной земли.

Межу оставляли между обработанными полями и, таким образом, разграничивали их.

Фактически, межевание земельного участка — это его разграничение.

Межевание земельного участка инструкция 2017 год, стоимость

Термин «межевание» используют кадастровые инженеры, упоминают в подзаконных нормативных актах.

Тем не менее, в юридической практике нет четкого определения межевания земли.

По общепринятой традиции, межевание земельного участка — деятельность по установлению границ участка.

Межевание земельного участка проводят в одном из следующих случаев: Процедура межевания земельного участка – прерогатива кадастровых инженеров.

Область деятельности кадастрового инженера — землеустроительные и геодезические работ. Но наличие квалификационного аттестата у кадастрового инженера обязательно.

Если вы не готовы самостоятельно проходить обучение и получить квалификационный аттестат кадастрового инженера – ни в коем случае не проводите межевание участка самостоятельно.

Для установления границ земельного участка обязательно обратитесь к квалифицированным специалистам.

Землеустроительные работы – весьма доходный бизнес. Не все кадастровые инженеры могут предложить оперативность и высокое качество.

Некачественное межевание не позволит поставить участок на кадастровый учет.

Выбирайте специалистов по межеванию по советам знакомых.

Руководствуйтесь конкретными сведениями о том, сколько раз приходилось исправлять межевой план и насколько затянулось его оформление.

Межевание – это определение границ земельного участка на местности, закрепление границ посредством опорных межевых знаков (ОМЗ), подготовка межевого плана (чертежей земельного участка).

Межевание земельного участка и кадастровая деятельность связаны. Кадастровая деятельность (как указано в статье 1 Закона о государственном кадастре недвижимости) — выполнение кадастровым инженером работ, на основе которых готовят документы для кадастрового учета недвижимого имущества.

Кадастровые работы (как и создание межевого плана) проводят для кадастрового учета земельного участка.

Межевание (определение определение границ, площади и местоположения участка) -часть кадастровой деятельности.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности или внесения изменений в данные об уже учтенном земельном участке в территориальное отделение Росреестра (кадастровую палату) подают подготовленный межевой план и соответствующее заявление.

Как указано в статье 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка — одно из оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В регистрации права могут отказать, если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка.

Таким образом, межевание — обязательным для государственной регистрации права на земельный участок.

Любой участок земли, участвующий в сделке купли-продажи, мены, дарения, требует установки межевых знаков и определения точных границ.

Разберемся имеет ли срок давности межевание земельного

После установки границ участка, лицо, обладающее правом собственности на землю, сможет оформить кадастровый паспорт и совершать сделки.

Крайне важно провести межевание границ земельного участка, выданного под дачное хозяйство или частное жилищное строительство до 2001 года.

На тот момент недвижимость регистрировали без обязательных межевых работ.

То же касается и дачных участков, попавших в 2006 году под«дачную амнистию». Действовавшее ранее земельное законодательство не имеет обратной силы.

В том случае, если вы успели зарегистрировать и получить право собственности на неразмежеванную землю, требования межевания на вас не распространяется.

Однако, при продаже неразмежеванного участка потребуется проводить межевание участка и обратиться в геодезическую компанию.

Наконец, то же касается и первичной регистрации только что полученной земли в государственном кадастре недвижимости.

Процедура межевания земельного участка поможет в оформлении межевого плана, кадастрового плана, после чего данные о земле будут внесены в Единый государственный реестр прав.

Чтобы провести межевание участка, надо обращаться к кадастровым инженерам.

Деятельность кадастрового инженера регулирует статья 29 Закона о государственном кадастре недвижимости.

После установки границ участка, лицо, обладающее правом собственности на землю, сможет оформить кадастровый паспорт и совершать сделки.

Крайне важно провести межевание границ земельного участка, выданного под дачное хозяйство или частное жилищное строительство до 2001 года.

На тот момент недвижимость регистрировали без обязательных межевых работ.

То же касается и дачных участков, попавших в 2006 году под«дачную амнистию». Действовавшее ранее земельное законодательство не имеет обратной силы.

В том случае, если вы успели зарегистрировать и получить право собственности на неразмежеванную землю, требования межевания на вас не распространяется.

Однако, при продаже неразмежеванного участка потребуется проводить межевание участка и обратиться в геодезическую компанию.

Наконец, то же касается и первичной регистрации только что полученной земли в государственном кадастре недвижимости.

Процедура межевания земельного участка поможет в оформлении межевого плана, кадастрового плана, после чего данные о земле будут внесены в Единый государственный реестр прав.

Чтобы провести межевание участка, надо обращаться к кадастровым инженерам.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/documents/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-srok-deystviya

Межевой план

Межевой план земельного участка – это специализированный документ, который представляет собой совокупность определенных сведений о точных границах территории, а также ряд прочих данных. Здесь может отображаться информация о внесенных изменениях размеров земельного участка, кадастровом плане, геодезических работах и пр. Все эти материалы вносятся в единый государственный реестр и регулируются профильным правительственным специализированным органом.

Этот документ является обязательным, так как помимо всего прочего подтверждает право собственности его владельца.

Существует целый список причин, свидетельствующих о необходимости проведения мероприятий по межеванию:

  • Разделение территории на несколько составных частей.
  • Слияние двух и более участков в одну более крупную единицу площади.
  • Передача долей во владение физическим или юридическим лицам.
  • Необходимость обновления сведений о настоящих границах;
  • Формирование новых земель, выделенных из государственной или муниципальной собственности.
  • Внесение корректировок при допущенной кадастровой ошибке или записанных неверных данных.

Учитывая то, что этот процесс включает в себя выполнение большого количества мероприятий, к данному вопросу следует подходить с крайней тщательностью и скрупулезностью. Поэтому доверять такие действия требуется исключительно многоопытным специалистам – гарантия оперативного получения точных сведений.

Требования к подготовке и оформлению межевого плана в 2018 году

Правительством были внесены изменения в правила, направленные на подготовительные процессы по формированию межевого плана. Теперь именно он является главенствующим при составлении документа. В нем обозначены все требуемые сведения, и в какой форме они должны быть представлены.

План, как это было и ранее, должен состоять из графической и текстовой информации. Важным аспектом является и то, что при подписании договора необходимо указывать дату и номер документа, а также запланированное время выполнения кадастровых работ.

В случае, когда заказчик проведения мероприятий физическое лицо, должно быть приложено его согласие на обработку персональных данных. За актуальность и точность собранных сведений инженер, участвующий в этих мероприятиях,  несет полную ответственность. По причине этого от специалиста требуется предоставление таких сведений:

  • Название учреждения, где числиться кадастровый инженер;
  • ФИО и номер телефона для связи;
  • Номер СНИЛС и кадастровый регистрационный;
  • Адреса электронной почты и отправки бумажной корреспонденции.

Порядок подготовки межевого плана земельного участка

Подготовка к тому, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет, а также обеспечить возможность получения технического документа, предполагает проведение  комплекса действий. Каждое отдельное мероприятия требует внимательного подхода, так как от этого будет зависеть качество и точность включенных данных в бумаги этого толка.

https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

После подачи необходимого заявления владельца территории о потребности выполнения этого проекта, профильная организация приступает к осуществлению картографических и геодезических исследований, что даст возможность оформить определенный сегмент земли в соответствии закона и внести его в кадастровый реестр. Для начала потребуется собрать следующее:

  • Свидетельство о фиксировании земельной площади;
  • Бумаги юридического характера, свидетельствующие о правах владения;
  • Наличие паспорта и уставной документации;
  • Выписки из БТИ, чтобы иметь представление о недвижимых объектах, которые располагается на исследуемой площади.
  • Непосредственно само заявление.

Составление и оформление межевого плана земельного участка

Составленный проект заключается в двух частях. Имеются некоторые особенности, при которых вносятся определенные коррективы в этот процесс, и могут потребовать включения ряда дополнительных сведений. Порядок формирования плана состоит из таких моментов:

  • Подготовительные действия. Вначале происходит выявление и определение целей, на основании чего инспектор озвучивает требуемые документы для оформления. Заявитель должен предоставит необходимую и соответствующую информацию ответственному лицу. После все эти данные тщательно изучаются инспектором.
  • Полевые работы составляют львиную долю деятельности инженера. Исследовательские мероприятия проходят с большой скрупулезностью для получения высокоточных сведений по указанному участку. Геодезическая съемка предоставляет материалы о зданиях, коммуникациях, нахождении воды и пр.
  • Завершающий этап – изучение и фиксация на законодательном уровне приобретенной информации. Далее проходит регистрация в общегосударственном реестре.

Как и где получить межевой план?

Всеми вопросами, касающимися этого дела, занимаются профильные организации, которые аккредитованы государством и имеют право проводить такие мероприятия. Обращаться следует в компанию, обладающую значительным опытом, знаниями и инструментами для качественно реализации проекта. Правильное составление, получение точных сведений, адекватное юридическое сопровождение позволит подать необходимые документы в точности с предписанными положениями закона. Это позволит максимально быстро добиться от профильной государственной палаты необходимого для известных целей специализированного документа.

Если владельцу территории важна скорость, качество и точность полученных данных, то следует обращаться к аккредитованным специалистам. Благодаря этому собственник получает высокопрофессиональные услуги, направленные на оформление соответствующих документов, которые помогут достичь его целей с максимально благоприятным результатом.

Заказать межевой план земельного участка

При проведении различных манипуляций с землей в большинстве случаев требуется осуществление в строго обозначенном порядке кадастровых работ – ключевое условие для внесения участка в государственный кадастр.

Мероприятия по данной задаче подразумевают землеустроительные, кадастровые, геодезические и прочие виды работ. Вся информация устраивается, как в бумажном, так и электронном формате. Она включает в себя графическую часть (отражается месторасположение и границы территории) и текстовую составляющую (в ней располагается все данные, связанные с внесенными изменениями, которые произошли при последних изыскательных работах).

После проведения регистрационных процедур собственнику выдают соответствующий паспорт. В решении такой задачи рекомендуется обращаться в надежные кадастровые компании и бюро. Они способны на высоком профессиональном уровне взять на себя ответственность в выполнении по согласованию документов во всех контролирующих инстанциях. Это дает возможность заказчику сохранить свое время и при этом быть абсолютно уверенным в надлежащем и желаемом исходе организационных мероприятий.

Цена (стоимость) межевого плана земельного участка

На конечную стоимость оказывают влияние некоторые основополагающие факторы. Первый и самый главный – качественные услуги в любой сфере, как и, непосредственно, в этой, не могут иметь низкую стоимость. Второй фактор, не менее важный, – географический. В зависимости от отдаленности земельного объекта от центрального города, тем большими будут финансовые расходы на командировочные поездки кадастрового инженера, а это значит, что стоимость сбора необходимых данных и ее анализа значительно вырастит.

Следует отметить, что немаловажным фактором, влияющим на цену, является площадь территории и от того, кто нуждается в составлении этого документа: для физических лиц, как правило, уровень несколько ниже.

Типы межевых планов

Существуют такие типы межевых планов:

  • При объединении территорий вы один участок. В данном случае участвующие в слиянии объекты должны числиться в кадастровом реестре, информацию о них специалист может получить в соответствующем государственном органе.
  • При перераспределении. Ситуация подразумевает объединение нескольких и больше участков в один более крупный с целью дальнейшего деления его среди физических или юридических лиц.
  • При уточнении границ. Нужда в такой процедуре обусловлена необходимостью получить уточняющие сведения о настоящем состоянии его земельного надела. В этом случае геодезические мероприятия выполняется по заявлению собственник (зачастую требуется для решения споров с соседним собственником на почве урегулирования вопросов разграничения меду ними).

Детали процесса и реализация плана работы

  • Анализ существенных документов.
  • Помощь в запросах и получении справок и разрешений.
  • Оказание содействие в получении данных из ЕГРП и Государственного кадастра.
  • Производим высокоточный замер земельных наделов.
  • Определим достоверные границы участка.
  • Составление межевого плана с соблюдением всех нормативов.
  • Произведём подготовку и регистрацию документов в кадастровой палате.
  • Готовый кадастровый паспорт участка  предоставим клиенту точно в срок.

Стоимость плана земельных участков

Компания «Геоком» готова представить выгодные цены на данные услуги. Факторы влияния на стоимость данных услуг Межевания земельных участков:

  • Объединение двух и более территорий, имеющих общую границу.
  • Деление одного надела на несколько смежных участков.
  • Выделение обособленной доли из общедолевой земельной собственности.
  • Перераспределение участков с оформлением т.н. «дорезок или добор».
  • Первичное образование земельных участков из земель государственной собственности.

О кадастровой компании «геоком»

В заключении нужно сказать важность привлечения к разрешению этого вопроса надежных, проверенных и квалифицированных специалистов, так как именно от этого будет зависеть качество, скорость и непринужденность в получении необходимых кадастровых документов.

Наша компания предоставляет своим клиентам высококачественные кадастровые услуги для решения широкого спектра задач. Многолетний опыт, штат квалифицированных специалистов, производственная база, а также прочие инструменты дают возможность каждому заказчику быть полностью уверенным в получении надлежащего уровня сопровождения в данном вопросе.

Комплексный подход, доступная стоимость и компетенция – те преимущества, которые мы предлагаем воспользоваться нашим клиентам. Тщательное изучение темы, индивидуальный подход и задействование всех инструментов обеспечивает оперативное оформление всех требуемых документов.

Только профессиональные кадастровые инженеры работают в нашей компании! И неважно, какая проблема стоит перед нашим клиентом. Компания «Геоком» безупречно решает любые задачи!

Для тех, кто доверил профессионалам со стажем подготовку межевого плана участка, не существует понятия «сложно» и «невозможно». Кадастровый инженер выполняет работу в предельно короткие сроки с учетом различных нюансов и правовых операций.

Заказчики могут участвовать в образовании новых земельных наделов, делить территорию с педантичным соседом и приводить документы в порядок на давнюю собственность с неустановленными границами.

Наши принципы и утверждения:

  • Различные случаи требуют разных усилий по подготовке кадастровых документов. Помимо того, окажет влияние топографическая сложность участка.
  • Однако кадастровый инженер выполняет работу в любых задачах.
  • Звоните и вызывайте сотрудника нашей компании для предварительной консультации.
  • Наша организация всегда рада Вам помочь в оформлении межевого плана!
  • Мы одни из лучших подрядчиков для выполнения этой работы.
  • Для нас каждый участок по-своему уникален.
  • Вы можете смело доверить такую задачу нам.

Источник: http://geokom-pushkino.ru/mezhevoj-plan/